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1.向东阳融资担保公司明确提出贷钱意愿，根据沟通交流，对你的贷钱状况做一个大概的分辨。
2.向东阳融资担保公司递交所需材料，另外东阳融资担保公司报资产评估公司，对抵押房产做评定。
3.东阳融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押房产合同。
4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。
5.按时还银行房产抵押贷钱。
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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房产，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房产，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押住房购买合同贷款,个人分期房抵押贷款,抵押房产银行建筑装饰借钱,抵押房子购买合同借款不押房,工资贷款等借钱条件有以下几点
1）抵押借钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供东阳银行认可的房产作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房产可以在东阳上市流通;
7）东阳银行规定需要满足其他借钱条件。
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